Kaip sužinoti, ar mano sodininkų bendrija yra nusistačiusi teritorijų ribas?

Ar jau skaitėte?

Poilsis rudeni kaime. Nuotrauka Rudy and Peter Skitterians iš Pixabay.

Visoje Lietuvoje egzistuoja tūkstančiai mėgėjiškų sodų, priklausančių vienai ar kitai sodininkų bendrijai. Tačiau vos keletas šių bendrijų turi tiksliai nustatytas ribas, leidžiančias bendrijos pirmininkui turėti aiškią informaciją apie sodų sklypus ir jų savininkus. Be to, aiškiai nustatytos sodininkų bendrijų ribos leidžia išvengti nereikalingų teritorinių bylinėjimųsi.

Atsižvelgdamas į sodininkų bendruomenės narių pageidavimus Registrų centras pateikia aktualią informaciją apie tai, kaip ir kodėl derėtų nusistatyti sodininkų bendrijų teritorijų ribas.

Šiuo metu visoje šalyje suskaičiuojama apie 1,8 tūkst. sodininkų bendrijų. Iš jų kaip atskiri juridiniai asmenys yra įregistruota kiek mažiau nei 1,4 tūkstančio. Vis dėlto kadastro žemėlapyje pažymėtos vos 29 sodo teritorijų ribos.

Kodėl reikėtų nustatyti ir pažymėti sodo teritorijų ribas?

Nesant nustatytų ir kadastro žemėlapyje pažymėtų sodo teritorijos ribų gali kilti nereikalingi ir daug laiko bei lėšų reikalaujantys teisminiai ginčai, kadangi neturėdami visos informacijos matininkai negali tinkamai atlikti greta sodų teritorijų esančių sklypų matavimų ir nustatyti, ar tam tikros teritorijos nekerta sodo teritorijos ribų.

Registrų centras sulaukia nemažai sodininkų bendrijų pirmininkų prašymų pateikti konkrečioje sodo teritorijoje esančių sklypų duomenis. Vis dėlto, jei sodo teritorija nepažymėta kadastro žemėlapyje, prašomos informacijos ir duomenų pateikimas yra neįmanomas, nes nėra aišku, kur prasideda ir baigiasi viena ar kita sodo teritorija ir kokie sklypai bei jų savininkai į ją patenka.

Be to, informacija apie sodo teritorijų ribas yra būtina norint pasinaudoti galimybe sodininkų bendrijų kelių tvarkymą perduoti savivaldybėms, kurios sprendžia sodininkų bendrijos infrastruktūros ir plėtros klausimus.

Ką reikėtų daryti norint nustatyti ir pažymėti sodo teritorijos ribas?

Sodininkų bendrijai priklausančių sodo teritorijų ribos nustatomos ir kadastro žemėlapyje pažymimos vadovaujantis Vyriausybės patvirtinta tvarka. Ši tvarka numato, kad sodo teritorijos ribos kadastro žemėlapyje pažymimos pagal sodo teritorijos ribų planą. Prašymą pažymėti sodo teritorijos ribas turi pateikti Juridinių asmenų registre įregistruotos sodininkų bendrijos pirmininkas ar jo įgaliotas asmuo.

Tuo atveju, jei nėra parengto sodo teritorijos ribų plano, sodininkų bendrijos pirmininkas ar jo įgaliotas asmuo turi kreiptis į matininkus, kad šie parengtų sodo teritorijos ribų planą pagal turimą ar Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) saugomą sodo suplanavimo projektą.

Parengtas sodo teritorijos ribų planas derinamas su NŽT žemėtvarkos skyriumi, kuriam prašymą gali pateikti sodininkų bendrijos pirmininkas ar planą parengęs matininkas.

Suderintą sodo teritorijos ribų planą kartu su prašymu pažymėti sodo teritorijos ribas kadastro žemėlapyje bei padaryti įrašus apie žemės sklypų buvimą sodo teritorijoje sodininkų bendrijos pirmininkas turi pateikti kadastro tvarkytojui, t.y. Registrų centrui.

Per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo Registrų centro specialistai kadastro žemėlapyje pažymi sodo teritorijos ribą ir kiekvienam sodo žemės sklypui, esančiame pažymėtoje teritorijoje, kadastre padaro įrašą apie žemės sklypo buvimą sodininkų bendrijai skirtoje sodo teritorijoje, nurodant sodininkų bendrijos pavadinimą ir juridinio asmens kodą.

Esant klausimų galima kreiptis į Registrų centro Konsultacijų centrą telefonu 8 (5) 268 8262 arba užduoti savo klausimą interaktyvių konsultacijų svetainėje adresu info.registrucentras.lt. Taip pat galite atvykti į artimiausią Registrų centro klientų aptarnavimo padalinį.

Kaip sužinoti, ar mano sodininkų bendrija yra nusistačiusi teritorijų ribas?

Didžioji dalis šalyje esančių sodo teritorijų neturi nustatytų ir aiškiai pažymėtų teritorijų ribų. Šiuo metu yra nustatytos ir kadastro žemėlapyje pažymėtos tik 29 sodininkų bendrijų ribos: Vilniaus mieste esančių sodininkų bendrijų „Pavasaris“, „Troleibusas“, „Baniškės“ ir „Paežerys-1“, Vilniaus rajono sodininkų bendrijų „Kloniai“, „Vilija-2“, „Šilas“, „Beržas“, „Santaka“ ir „Galanta“, Kauno rajono sodininkų bendrijų „Laumėnai“, „Judrė“ ir „Neringa“, Klaipėdos miesto sodininkų bendrijos „Diana“, Klaipėdos rajono sodininkų bendrijų „Gilė“, „Minija“ ir „Kiškėnai“, Kaišiadorių rajono sodininkų bendrijų „Melioratorius“ ir „Vyturys“, Alytaus rajono sodininkų bendrijų „Versmė“, „Berželis“, „Varsa“, „Dzūkija“ ir „Dainava“, Panevėžio rajono sodininkų bendrijos „Keravos“, Raseinių rajono sodininkų bendrijos „Rakava“, Elektrėnų savivaldybėje esančios sodininkų bendrijos „Versmė“, Telšių rajono sodininkų bendrijos „Žilvinas“ ir Visagino savivaldybėje esančios sodininkų bendrijos „Vyšnia“.

Mindaugas Samkus
Valstybės įmonės Registrų centro
atstovas spaudai

 

Kas svarbiausia pritaikant kambario erdvę būsimiems pirmokams?

Artėjant rugsėjui daugelis šeimų ima sukti galvas – kaip patogiai, funkcionaliai ir praktiškai vaikų kambarį pritaikyti mokyklos sezonui. Šie namų interjero pokyčiai ypač aktualūs būsimuosius pirmokus auginantiems tėvams, nes jiems prireikia mažųjų žaidimų erdvę...

Giluminiai panardinami siurbliai gręžiniams ir šuliniams

Norint iškelti vandenį iš gilių gręžinių bei šulinių, visada verta rinktis panardinamus siurblius, kurie sukurti tam, kad vandens tiekimas iš gilių vandens šaltinių būtų sklandus ir efektyvus. Ką vertėtų žinoti, renkantis šiuos siurblius? Kuo skiriasi...

Sodo pavėsinės: ką naudinga žinoti prieš įsigyjant? 

Niekas neleis sumeluoti, kad laiko leidimas lauke, gryname ore yra savotiška terapija, leidžianti labiau atsipalaiduoti, efektyviau pailsėti. Tad, atėjus šiltajam metų laikui, vasarai - lauko, sodo pavėsinė gali tapti patraukliausia sodo dalimi. Sodo pavėsinės...

Pasiruošimas kitam šildymo sezonui: trys žingsniai, kuriuos būtina atlikti dar vasarą

Jei anksčiau prastai apšiltinto namo problemas galėdavome išspręsti storesnėmis kojinėmis, praėjusią žiemą prireikė ir gerokai storesnės piniginės. Panašu, jog nesusitvarkius opiausių apšiltinimo vietų, jos gali reikėti dar ne vieną žiemą. Išeitis – nieko nelaukiant...

Už žalą parduotuvei dėl daugiabutyje trūkusio vamzdžio – atsakomybė daugiabučio namo administratoriui

Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmuose išnagrinėta civilinė byla pagal ieškovės ADB „Compensa Vienna Insurance Group“ ieškinį atsakovei UAB „Civinity namai Klaipėda“ dėl žalos atlyginimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, UAB „De jure“, UAB...

Elektrai brangstant ekspertai pataria keisti jos naudojimo įpročius

Ruošiantis dar vienam elektros kainų šuoliui liepą, ekspertai siūlo atidžiau peržvelgti jau susiformavusius jos naudojimo įpročius buityje. Perlenkti lazdos ir nakčiai išjungti šaldytuvą ar šaldiklį nepatariama, tačiau tai, kad elektros sunaudojimo apimtys, o kartu...

Miestas, kuriame viskas pasiekiama per 15 minučių: utopija ar netolima ateitis?

Pastaraisiais metais urbanistikoje pastebimai įsitvirtina nauja miestų planavimo paradigma, kuri keliais žodžiais galėtų būti nusakyta kaip miestų tankinimas. Ši tendencija pastebima daugelyje Europos miestų, o taip pat neaplenkia ir Lietuvos. Mintimis apie tai, kuo...

„Eriadas“ pradeda kvartalo statybas šalia Malūno parko Klaipėdoje: rinkoje – 90 naujų butų

Statybos valdymo įmonė „Eriadas“ pradeda naujo kvartalo „Parko pakrantė“ statybas Klaipėdoje, šalia Malūno parko. Kvartale, esančiame netoli nuo miesto centro, bus pastatyti penki daugiabučiai namai, kuriuose jau siūloma įsigyti 90 butų. „Būsto poreikis Klaipėdoje didžiulis....

„Senukai“ Kaune atidarė didžiausią įvažiuojamosios prekybos erdvę

Didžiausias Baltijos šalyse statybos, remonto ir buities prekių parduotuvių tinklas „Kesko Senukai“ toliau investuoja į tinklo plėtrą. Šalia „Senukų“ prekybos centro Kaune, Draugystės gatvėje, bendrovė atnaujino įvažiuojamosios prekybos erdvę, skirtą statybų profesionalams. Investicijos siekia...

Kas nutinka praleidus būsto paskolos įmoką

Paskola būstui – vienas didžiausių finansinių įsipareigojimų, kurį savo gyvenime nusprendžia priimti žmogus. Tačiau kartais dėl užklupusių nepalankių aplinkybių ar finansinių iššūkių susiduriama su paskolos grąžinimo sunkumais. Kas nutinka praleidus būsto paskolos įmoką, pasakoja...

Kokios yra degintos medienos panaudojimo galimybės?

Jeigu nusprendėte savo namų aplinkoje naudoti degintą medieną, jūs tikrai neapsirikote, nes ši mediena garsėja tokiomis išskirtinėmis savybėmis, kurių neturi įprastinė mediena. Vienas iš pagrindinių privalumų - tai nepakartojami degintos medienos atspalviai, kurių neturi...

Pavasarinė namų tvarka: ką svarbu žinoti ir kaip sukurti idealią švarą?

Žinote tą ramybės ir harmonijos jausmą, kuris supa tvarkingus, ką tik išvalytus namus? Pavasarį jo ypač norisi – juk atbunda gamta, prasideda naujas, ilgai lauktas šiltasis sezonas, todėl daugelis skuba tam pasiruošti ir namuose. Išlaikyti...

Būsto nuostolių kasmet vis daugiau: ekspertai pataria, kaip apsisaugoti nuo piniginės ištuštėjimo

Tendencijos rodo, jog gyventojai dėl būstų kasmet patiria vis daugiau nuostolių, dėl kurių turi vis labiau tuštinti savo pinigines. „Lietuvos draudimo“ duomenimis, šiemet per pirmuosius tris mėnesius, siekiant atlyginti nuostolius būstams, jau išmokėta virš...

Pavasarinis tvarkymasis: patarimai, kaip paprastai ir be rūpesčių susitvarkyti namus

Kai ateina pavasaris, rodos, net kvapas lauke pasikeičia – jis tampa toks lengvas, gaivus ir primenantis pavasarinį atsinaujinimą. Tokios gaivos pradeda norėtis ir namuose, tad pavasaris – pats metas generaliniam tvarkymuisi. Jei norisi natūralios...