Statistika: šiemet NT sandorių sudaroma mažiau, bet būsto kainos nemažėja

Ar jau skaitėte?

Pastarąjį pusmetį nefiksuota didelių nekilnojamojo turto (NT) kainų šuolių – bendrovės „Ober-haus“ duomenimis, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai, NT kainos visoje Lietuvoje augo 0,7 proc. Taip pat per pirmąjį šių metų pusmetį sudaryta beveik trečdaliu mažiau naujos statybos būsto sandorių. Anot bendrovės „Bonava Lietuva“ vadovo Remigijaus Pletero, lėtėjančios rinkos priežastys išlieka tokios pačios – per menka naujų būstų pasiūla, aukštos paskolų palūkanų normos ir noras įsikelti iškart, be papildomų kaštų būsto įrengimui.

- Reklama -

Kainų augimas stabilizuojasi

Pirmąjį šių metų pusmetį NT kainos beveik nesikeitė. Palyginus su praėjusiais metais, kainos pirminėje rinkoje Lietuvoje augo 0,7 proc. Tuo tarpu sostinėje fiksuotas neženklus – 0,1 proc. – kainų mažėjimas.

NT parduota beveik trečdaliu mažiau. Iliustracinė nuotrauka.

Nežymiai kitokia situacija antrinėje būsto rinkoje. Čia kainos visoje Lietuvoje augo 0,3 proc., o Vilniuje – 0,4 proc.

Skandinavų NT bendrovės „Bonava Lietuva“ vadovo R. Pletero teigimu, nors kainos rinkoje beveik nebeauga, tačiau ženklų, kad artimiausiu metu jos mažėtų – kol kas nėra.

„Kainos jau kuris laikas išlieka stabilios ir auga arba krenta tik paklaidos ribose. Jeigu pernai metais tokiu pačiu metu buvo fiksuota daugiau nei 12 proc. kainų šuolis, šiais metais pokytis nesiekia 1 proc. Visgi, neverta tikėtis, kad artimiausiu metu kreivė pradės ženkliai leistis žemyn. Tam įtakos turi lėtai slopstanti infliacija, vis dar šalyje augantys atlyginimai, taip pat vis dar per maža naujų būstų pasiūla, bent jau sostinėje. Be to, kainos kyla visur, o statybų sektoriuje jos yra vienos labiausiai augančios, todėl nuolaidų gyvenamojo būsto segmente artimiausiu metu tikėtis neverta“, – sako R. Pleteras.

NT parduota beveik trečdaliu mažiau

Tiesa, R. Pletero teigimu, tikėtina, kad kainos greitu metu ir nekils. Tam įtakos turi mažėjantis sandorių skaičius visoje šalyje.

- Reklama -

„Šiemet būsto įsigijimo sandorių sudaryta kur kas mažiau nei pernai per pirmuosius šešis metų mėnesius. Pirmąjį pusmetį gyventojai visoje Lietuvoje įsigijo 486 tai yra 31 proc. mažiau būstų nei pernai. Vilniuje naujos statybos NT pardavimai šiais metais kritę 11 proc. Tuo tarpu antrinėje rinkoje visoje Lietuvoje parduota 21 proc. mažiau būstų, o sostinėje pardavimai smukę 13 proc.“, – sako NT ekspertas.

Anot „Bonava Lietuva“ vadovo, šiuo metu rinkoje susidariusi tokia situacija, kai vystytojai neturi galimybių kainų nei mažinti, nei kelti. „Vystytojai susiduria su augančiais kaštais, o pirkėjai – su augančiomis palūkanų normomis. Tokia situacija lemia stagnaciją rinkoje, nes gyventojai nėra linkę mokėti dideles palūkanas“, – sako R. Pleteras.

NT ekspertas pastebi, kad šiuo metu žmonės dažniau ieško įrengto būsto, į kurį galėtų įsikelti iškart.

„Pirkėjai, kurie ketina įsigyti būstą su paskola, šiuo metu labiau linkę ieškoti būsto, į kurį galėtų įsikelti be papildomo skolinimosi įrengimui – įsigyjant naujos statybos būstą su pilna apdaila, suteikiama viena, viską apimanti paskola. Tai naujakuriams leidžia įsikelti į savo namus greitai ir be būtinybės imti dar vieną paskolą įsirengimui, – sako R. Pleteras.

Tai, anot jo, yra viena iš priežasčių, kodėl šiuo metu antrinė rinka yra aktyvesnė.

TOP naujienos

Praktiniai patarimai ieškantiems naujo televizoriaus

Renkantis naują televizorių, verta atkreipti dėmesį ne tik į svarbius jo techninius parametrus. Norint išsirinkti tinkamiausią variantą, svarbūs ir praktiniai kriterijai: koks rekomenduojamas televizoriaus...

Kintamos ar terminuotai nekintančios palūkanos: kurias vertėtų rinktis imant būsto paskolą

Neapibrėžtumas dėl ateities ir kylantis EURIBOR rodiklis ragina būsto paskolą imančius gyventojus atidžiau apsvarstyti, kurią palūkanų normą rinktis – kintamą ar terminuotai nekintančią. Kuo...

Kaip išsirinkti stalą darbui namuose?

Dėl pasaulinės krizės, kurią sukėlė pandemijos padariniai, visuomenė susidūrė su nauja realybe ir daugybe naujų iššūkių. Ne tik Lietuvoje žmonės susidūrė su nesugebėjimu toliau...

Sodininkų išsigelbėjimas: visiems puikiai žinomas preparatas apsaugos augalus nuo ligų ir kenkėjų

Norint džiaugtis išpuoselėtu sodu, reikia ne tik daug kruopštaus darbo, bet ir specifinių žinių. Artėjant rudeniui ir svogūninių gėlių sodinimo metui, daugelis skuba pirkti...

Prasideda aktyvus pasirengimas jūrinio vėjo Baltijos jūroje plėtrai

Energetikos ministerijoje darbą pradėjo jūrinio vėjo jėgainių plėtros darbo grupė, kuri parengs rekomendacijas dėl vėjo jėgainių Baltijos jūroje plėtros. Siekiant skatinti vietinę elektros energijos gamybą iš atsinaujinančių energijos, jūrinio vėjo plėtra yra numatyta Nacionalinėje...

Kokių darbų reikia imtis rudenį sode, darže ir gėlyne

Norint džiaugtis įspūdingais žiedais ir gausiu derliumi ateinantį sezoną – ruoštis tenka pradėti jau rudenį. Vis tik, ne visus darbus sode, darže ir gėlyne būtina atlikti nedelsiant. Vieno Lietuvoje veikiančio prekybos centro specialistė Vitalija...

PORTALO SKAITOMIAUSI

JUMS PARINKTOS NAUJIENOS