Nauja realybė: gyventojai ir naujam būstui skolinasi iš namų

Ar jau skaitėte?

Norint pasiskolinti pinigų, į banką vykti nebereikia – Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenimis, šiuo metu jau daugiau kaip 90 proc. atvejų tiek konsultacijos dėl būsto paskolos, tiek sutarties pasirašymas vyksta nuotoliniu būdu. Šiemet liepą įsigaliojus Notariato įstatymo pataisoms, kurios suteiks teisę nuotoliniu būdu atlikti visus notarinius veiksmus, į virtualią erdvę turėtų keltis ir kiti būsto įsigijimo žingsniai.



Nemažai daliai įsigyjančių būstą šį procesą sudaro keli etapai: būsto paskolos gavimas, sandorio įforminimas sutartimi bei hipotekos registravimas. Pastarieji atliekami notaro biure.

Nuotrauka Tierra Mallorca iš Unsplash.

Tuo metu bendravimas su bankais per COVID-19 pandemijos laikotarpį didžiąja dalimi persikėlė į virtualią erdvę: užsipildyti paskolos paraišką per interneto banką ir aptarti ją vaizdo skambučiu šiandien yra savaime suprantamas dalykas. Tereikia iš anksto rezervuoti laiką vaizdo ar telefono skambučiui – tokią paslaugą siūlo daugelis šalyje veikiančių bankų.

„Šiuo metu bankų padaliniuose gyvi susitikimai su klientais vyksta tik išskirtiniais klausimais arba tuomet, kai klientas neturi galimybių su vadybininku pasikalbėti nuotoliniu būdu. Socialinio atstumo laikymasis labai paspartino paslaugų kėlimąsi į elektroninę erdvę“, – pastebi dr. Eivilė Čipkutė, LBA prezidentė.

Palyginimui – LBA duomenimis, 2018 metais kredito įstaigoms internetu buvo pateikiama vos apie pusę visų paskolų paraiškų. Šiuo metu klientai internetu sudaro daugiau negu 90 proc. būsto paskolų sutarčių, apie 80 proc. automobilių lizingo ir didžiąją daugumą vartojimo paskolų sutarčių.

Praktika rodo, kad nuotolinės konsultacijos savo kokybe nė kiek nenusileidžia įprastoms – atvirkščiai, yra konstruktyvesnės ir leidžia sutaupyti laiko, tad visas paskolos išdavimo procesas tampa gerokai greitesnis ir efektyvesnis.

Konsultacija dėl būsto finansavimo gali vykti telefonu arba vaizdo skambučiu – tereikia iš anksto rezervuoti tinkamą laiką banko internetinėje svetainėje. Daugelis kredito įstaigų sudaro galimybę užsiregistruoti nuotolinei konsultacijai ir nesant jų klientu. Susitikus su skirtingais finansinių paslaugų teikėjais ir palyginus jų pasiūlymus, lengviau įvertinti, kuris kreditą suteiktų palankesnėmis sąlygomis.

Sutarus dėl jų, paskolos sutartis pasirašoma kvalifikuotu elektroniniu parašu, kuris turi tokią pat teisinę galią kaip ir parašas, pasirašytas ranka. Tam tinka asmens tapatybės patvirtinimo nemokama programėlė „Smart-ID“, mobilusis parašas, kurį teikia telekomunikacijų bendrovės, bei elektroninis parašas, įdiegtas naujo leidimo Lietuvos piliečių asmens tapatybės kortelėse.

Žingsniai planuojantiems skolintis būsto įsigijimui:

  • Įvertinkite, kokio dydžio paskola jums reikalinga, atsižvelgę į perkamo būsto kainą, jūsų gaunamas pajamas ir jau turimus įsipareigojimus. Visi turimi įsipareigojimai turi sudaryti ne daugiau kaip 40 proc. asmens arba bendraskolių pajamų. Norint gauti būsto paskolą, reikia turėti ne mažiau kaip 15 proc. jo kainos sudarantį pradinį įnašą.
  • Interneto banke užpildykite paraišką dėl būsto kredito arba užsiregistruokite į nuotolinę konsultaciją su banko vadybininku.


  • Pasikalbėkite su banko vadybininku apie paskolos terminus, sąlygas. Apsvarstykite visas smulkmenas. Nebijokite pateikti daugiau klausimų, pasiieškoti papildomos informacijos.
  • Sulaukite atsakymo iš banko, ar paskola būtų suteikta ir kokiomis sąlygomis.
  • Interneto banke pasirašykite paskolos sutartį – tam prireiks kvalifikuoto elektroninio parašo.
  • Pasirašę būsto pirkimo sutartį ir įregistravę jį hipotekos registre, kreipkitės į banką dėl paskolos išmokėjimo.

Valerija Kiguolienė
LBA komunikacijos vadovė

Daugiau erdvės ar kambarių: kokį būstą renkasi lietuviai?

Renkantis būstą vienu svarbiausių kriterijų neabejotinai yra jo plotas. Tačiau net ir identiško ploto butai gali būti visiškai skirtingi, o tai visų pirma priklauso nuo pačių gyventojų prioritetų. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės...

Aktualu nuomojantiems turtą – apsisaugosite net nuo pajamų negavimo

„Lietuvos draudimas“ ir proptech startuolis „Properenty.lt“ klientams pristatė naują specializuotą ilgalaikės nuomos draudimą, kuris nuomotojui leis apsidrausti net nuo laikino pajamų negavimo, o nuomininkui – nuo gyvenimiškų nelaimių, kurių nuostolių iki šiol nepadengdavo joks...

Keičiantis karantino sąlygoms, keičiasi ir iššūkiai – jie taip pat kelia būsto kainas

Pastaruoju metu apie būsto rinką diskutuojama, daugiausia, per pardavimų prizmę – perka viską, todėl vos spėjama pardavinėti vilniečiams butus ar kotedžus. Būsto kainas didina didžiulė paklausa, pasiūlos trūkumas. Na, o statybos nespėja patiekti rinkai...

Svajonių būsto paieškos – kuo lietuvių pasirinkimai skiriasi nuo Baltijos kaimynių ir skandinavų?

Turėti savo poreikius atitinkančius namus yra daugelio siekiamybė ir tikslas. Tačiau skirtingų žmonių suvokimas apie svajonių namus dažnai skiriasi – ypač, kai kalbama apie skirtingų šalių gyventojus. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT...

Pigiausias šildymo sezonas Lietuvos istorijoje baigėsi. Koks laukia ateinantis?

Šiemet gegužės pradžioje pasibaigęs rekordiškai užsitęsęs šildymo sezonas buvo vienas pigiausių per pastaruosius 10 metų. Kaip skelbia tarptautinė biokuro birža „Baltpool“, praėjusį sezoną parduotos energijos apyvarta siekė 4 mln. MWh, palyginus su 3 mln....

Kur pirkti statybų įrankius?

Statybų įrankiai tai pagrindinis prietaisas, kurio reikia kad darbai būtų atlikti, kadangi vien žinių tikrai nepakanka. Labai platus terminas „įrankiai“ reiškia instrumentus, kurie naudojami rankomis. Sąvoka „įranga“ paprastai reiškia įrankių rinkinį, naudojamą vienam tikslui....

Kaip priderinti šviestuvus interjere?

Tinkamai parinktas apšvietimas reiškia komfortą ir patogumą. Juo reikėtų pasirūpinti kuriant namų interjerą. Kiekviename namo kambaryje reikia atidžiai suplanuoti bei apsvarstyti šviesos šaltinių vietą ir šviestuvų tipą taip, kad jie ne tik papildytų namų...

Kodėl verta įsigyti plisuotas žaliuzes?

Nuo pasirinkto langų dekoravimo priklauso viso kambario išvaizda. Langų žaliuzės turėtų turėti dvi pagrindines savybes: būti funkcionalios ir estetiškos. Langas be tinkamos žaliuzės, roleto ar užuolaidos nepabrėš interjero charakterio ir neapsaugos kambario nuo saulės...

Kaip išsirinkti stalą darbui namuose?

Dėl pasaulinės krizės, kurią sukėlė pandemijos padariniai, visuomenė susidūrė su nauja realybe ir daugybe naujų iššūkių. Ne tik Lietuvoje žmonės susidūrė su nesugebėjimu toliau dirbti ir pereiti prie nuotolinio darbo sistemos. Atrodytų, kad tokio...

Kokio dydžio malkinę įsirengti prie pirties?

Malkinė daugeliui atrodo nesudėtingas ir paprastas statinys. Iš esmės taip ir yra, tačiau nors ji ir priskiriama prie nesudėtingų statinių statybos, šiam statiniui taip pat yra taikomi atitinkami reikalavimai. Kaip žinome, malkinės paskirtis gali būti...

Rekuperacinės sistemos įrengimas, ką reiktų žinoti?

Rekuperacinė sistema – tai priverstinė arba dar kitaip – mechaninė vėdinimo sistema, kurios įrengimas reikalauja specifinių žinių. Tokia vėdinimo sistema yra nepalyginamai efektyvesnė nei natūralus vėdinimas, o naujos statybos namams ji yra netgi būtina. Rekuperatoriaus...

Šilumos siurbliai oras-vanduo, kada juos verta rinktis?

Renkantis namų šildymo būdus labai dažnai kyla klausimas, kokį šildymo katilą bei šildymo sistemą pasirinkti. Tai atrodytų labai natūralus ir populiarus klausimus, ypatingai tais atvejais, kuomet pasirinkimų yra daugiau nei vienas. Tačiau taip yra...

Ekspertai apie sodo priežiūrą vasarą: atkreipkite dėmesį į tinkamą pasiruošimą ir apgalvotas investicijas

Sparčiai artėjanti vasara skatina susimąstyti apie darbus, kuriuos verta nudirbti norint džiaugtis maloniu poilsiu nuosavame sode, sodyboje ar tiesiog namų kieme. Ekspertai pastebi, kad dabar yra puikus metas suspėti į pasiruošimo šiltajam sezonui traukinį...

5 mitai apie polistireninį putplastį statybose: pasitikrinkite, ar jais vis dar tikite

Polistireninis putplastis yra itin degus, visiškai neperdirbamas ir juo mėgsta smaguriauti įvairūs graužikai – šie ir panašūs mitai vis dar gajūs visuomenėje. Ypač – tarp žmonių, kurie pirmą kartą planuoja šia medžiaga apsišiltinti savo...